Адвокат по наследствено право е нужен в момент, в който никой не иска да мисли за право – след загуба на близък човек, когато освен скръбта идват удостоверения, срокове, дългове и въпросът кой какво наследява. Адвокат Тодор Мангъров консултира и представлява наследници в София и в цялата страна по всички въпроси на наследяването – от първото удостоверение за наследници до окончателната делба на имота или защитата на запазената част пред съда.
Кой наследява по закон, завещание и запазена част
Законът за наследството подрежда наследниците в редове – първо децата (и съпругът наред с тях), след това родителите, после братята и сестрите, накрая роднините по съребрена линия до шеста степен. Завещанието може да промени това, но не изцяло – децата, родителите и съпругът имат запазена част, която не може да им бъде отнета нито със завещание, нито с дарение. Когато е накърнена, тя се възстановява по съдебен ред в петгодишен срок. Вижте какво трябва да знаете при писане на завещание.
Удостоверение за наследници и проверка на наследството
Първият документ е удостоверението за наследници от общината по последния адрес на починалия. След него идва същинската работа – какво включва наследството. Имоти, сметки, дялове във фирми, но и кредити, данъци и задължения към Топлофикация или ЧСИ. Цялостната проверка на наследството преди приемането му спестява най-неприятните изненади.
Отказ от наследство и приемане по опис
Наследството може да се приеме направо, по опис или да бъде отказано. Отказът от наследство се вписва в районния съд и е окончателен – подходящ е, когато дълговете надхвърлят активите, а решението за отказ от наследство е добре да се вземе след консултация с адвокат по наследствено право. Приемането по опис ограничава отговорността до полученото и е задължително за непълнолетните наследници. Срокът за приемане по опис е три месеца от узнаването, а при непотърсено наследство действат давностни правила, които често се тълкуват неправилно – правото да се приеме наследството се погасява с петгодишна давност, но владението на наследствен имот от един наследник не го прави собственик автоматично.
Делба на наследствен имот
Докато имотът е общ, никой от наследниците не може да го продаде целия, а всеки може да поиска делба по всяко време. Доброволната делба е договор с нотариална заверка и приключва за седмици; съдебната трае години и минава през две фази. Кантората води и двете и винаги първо търси споразумение. Подробно – в Делба на имот между наследници, Колко струва делба на имот и Какво са идеални части.
Най-честите наследствени спорове
- Намаляване на дарения и завещания за възстановяване на запазена част – когато родителят приживе е прехвърлил всичко на едно от децата. Вижте наследяване на дарен имот.
- Оспорване на завещание – поради недееспособност на завещателя, пороци във формата или подправка.
- Продажба на наследствен имот без съгласието на всички – вижте какво може да се направи.
- Придобивна давност между сънаследници – когато един живее в имота десетилетия; вижте придобиване на имот по давност.
- Дългове на наследодателя – кредити, Топлофикация, ЧСИ; кои се дължат и кои са погасени.
- Наследство с международен елемент – починал в чужбина, имоти в две държави, европейско удостоверение за наследство.
Как работи кантората по наследствени дела
Консултацията по телефона е безплатна и още в нея ще разберете кой път е по-кратък и по-евтин. След това – документи, проверки в Имотния регистър и в службите по вписванията, преговори с останалите наследници и, когато трябва, дело. Възнаграждението е ясно от началото и е по Наредба № 1 на Висшия адвокатски съвет.
Често задавани въпроси – адвокат по наследствено право
Как може да се лиши наследник от наследство?
Напълно – само ако е недостоен (например при престъпление срещу наследодателя). Иначе със завещание може да се лиши само от разполагаемата част; децата, родителите и съпругът запазват своята запазена част.
Има ли давност за непотърсено наследство?
Правото да се приеме наследството се погасява с петгодишна давност от откриването му, но за наследниците, които са го приели с действия (ползване, плащане на данъци), то е прието. Самият имот не се губи автоматично – придобивна давност в полза на друг наследник тече само при явно владение за себе си.
Какво става с дълговете на починалия?
Преминават върху наследниците съразмерно на дяловете им – освен ако се откажат от наследството или го приемат по опис. Част от дълговете често са погасени по давност и не се дължат.
Колко време имам да се откажа от наследство?
Законът не поставя краен срок, докато наследството не е прието – но всяко действие на приемане (продажба, деклариране на имота като свой) прави отказа невъзможен. Кредитор може да поиска съдът да ви даде срок.
Задължително ли е да се вади удостоверение за наследници?
За почти всяко действие с наследствен имот или сметка – да. Издава се от общината по последния постоянен адрес на починалия и е първата стъпка във всяка наследствена преписка.
Вижте още: Гражданско право – договори, дългове и обезщетения
От практиката – давност между наследници
След загуба на две инстанции Върховният касационен съд призна нашия клиент за собственик на 1/3 от бащината къща и отмени нотариалния акт по давност на брат му. Прочетете повече: Давност между наследници – победа пред ВКС.
Накърнена запазена част – съдът намали завещанието и брат ще плати на сестра си над 36 000 €
Как да изберете добър адвокат по наследствено право в София
Добър адвокат по наследствено право се познава по честната преценка още при първия разговор – какви са шансовете, сроковете и разходите. Адвокатска кантора Тодор Мангъров работи съвместно с утвърдени адвокати, така че всеки казус се води от адвокат с опит точно в тази област.
Адвокат по наследствено право в София
Адвокатска кантора Тодор Мангъров в София води дела за наследство, делба, запазена част и оспорване на завещания и дарения в цялата страна. Първоначалната консултация по телефона е безплатна: 0884 929 105 и 0885 667 552.
Автор: адв. Тодор Мангъров, Шуменска адвокатска колегия. Текстът е проверен през октомври 2026 г.
Консултация с адвокат по наследствено право
Обадете се на 0884 929 105 или пишете през формата за контакт. Кантората е в центъра на София, на ул. „Тунджа“ № 36, и работи с наследници от цялата страна и от чужбина. Вижте още Адвокат недвижими имоти · Семейно право · Сфери на дейност · Давност за непотърсено наследство · Лишаване от наследство.
